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相続した実家をどうするか：3つの選択肢
親が亡くなり実家を相続したとき、多くの方が「どうすればいいのか」と途方に暮れます。主な選択肢は「売却」「賃貸」「解体」の3つですが、まずは実家の現状把握と片付けから始めることが重要です。
選択肢の比較：売却・賃貸・解体
| 選択肢 | メリット | デメリット | 費用目安 |
|---|---|---|---|
| 売却 | まとまった現金が入る・管理不要になる | 売れるまで時間がかかる場合がある | 不動産仲介手数料3〜5% |
| 賃貸 | 毎月収入が入る | 管理の手間・リフォーム費用が必要 | リフォーム費用100〜500万円 |
| 解体 | 固定資産税が減る場合がある・管理不要 | 解体費用がかかる・更地のままだと税負担増 | 100〜300万円（建物規模による） |
まず必ずやること：実家の片付けと遺品整理
売却・賃貸・解体のいずれを選ぶにしても、まず実家の中の荷物を整理する必要があります。遺品整理を後回しにすると、固定資産税や管理費用が積み上がるだけです。
- 貴重品・重要書類の確認：通帳・権利書・保険証書などを先に確保
- 形見分け：家族間で残す品を決める
- 不用品の処分：業者に一括回収を依頼するのが最も効率的
- 空き家の維持管理：売却・賃貸が決まるまでの草刈り・定期管理
相続した実家の片付け費用目安
| 作業内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 遺品整理・不用品回収（1部屋） | 30,000〜80,000円 |
| 実家丸ごと片付け（3LDK） | 150,000〜400,000円 |
| 草刈り・庭の片付け | 15,000〜50,000円 |
| 空き家定期管理（月1回） | 5,000〜15,000円 |
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